В Ульяновской области с каждым годом уменьшаются объемы строительства жилья. В 2023 году было построено 783 000 квадратных метров, в 2024 году — 742 400, а в 2025 году — 628 400. Первые три месяца 2026 года показали еще более низкие результаты: было введено в эксплуатацию всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
- В 2026 году построено 23 многоквартирных дома.
- Из них большинство — малоэтажные, всего 7 высоток.
- Общее количество квартир в новых домах — 1 441.
Причины перехода на малоэтажное строительство
По словам представителей регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, основным фактором, способствующим переходу застройщиков на малоэтажное строительство, является экономическая ситуация. Высокие процентные ставки по кредитам делают строительство высоток менее выгодным.
Например, компания «СЗ «Смарт-Инвест», ранее специализировавшаяся на многоэтажных домах, теперь планирует построить микрорайон в Заволжском районе. В 2026 году компания начнет возводить двухэтажные дома, рассчитанные на 2-8 квартир, в новом жилом комплексе «Юрьевка».
Развитие малоэтажного строительства в регионе
Малоэтажное строительство активно развивается и в других муниципальных образованиях Ульяновской области. В Карсунском районе было построено шесть новых домов, в Николаевском и Новоспасском — по три, а в других районах — по одному. Областной центр также не отстает: в Ульяновске за три месяца 2026 года появилось два новых малоэтажных дома.
| Год | Построено жилья (кв. м) |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (I квартал) | 132 800 |
Застройщики уверены, что вернуться к активному строительству многоэтажных домов можно будет только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центрального банка. В противном случае, малоэтажное строительство продолжит оставаться более выгодным вариантом.