В начале 2026 года в России наблюдается замедление темпов роста цен на строительство частных домов. По данным «Дом.РФ», средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, что соответствует приросту всего в 4,4% по сравнению с предыдущим годом.
- В 2023 году рост цен составил 19%
- В 2024 году – 16,8%
- Средняя ставка по ипотечным кредитам для индивидуального жилищного строительства в январе достигла 20,8%
- Сокращение выдачи ипотечных кредитов почти в два раза
Региональные различия и структура расходов
Эксперты отмечают, что в Московской области стоимость квадратного метра продолжает расти и составляет от 108 до 118 тысяч рублей. При этом структура расходов на строительство изменилась: если раньше наибольшая доля бюджета уходила на постройку «коробки» дома, то сейчас значительные средства направляются на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Расходы на строительство и влияние на спрос
Расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около половины общей сметы, но затраты на электроснабжение, водопровод, канализацию и благоустройство значительно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. Полная реализация проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерных систем и отделки оценивается в сумму от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предупреждают, что дальнейшее изменение цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Высокие ставки по ипотеке могут продолжить снижать спрос на строительство, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам стоит более тщательно планировать свои бюджеты, учитывая расходы не только на возведение стен, но и на все этапы подключения и отделки, а некоторые выбирают поэтапное строительство для распределения финансовой нагрузки.