10 апреля в Москве в Московской торгово-промышленной палате (МТПП) состоялся круглый стол «Долги в строительной отрасли: урегулировать нельзя банкротить?». Мероприятие было организовано Комитетом МТПП по разрешению долговых споров и укреплению платежной дисциплины.
- Организатор и модератор – Дмитрий Жданухин, председатель Комитета МТПП.
- Обсуждалась специфика долгов в строительстве и сравнительный анализ кризисов 2008-2009 и 2014-2015 годов.
- Задолженность в строительной отрасли и жилищном строительств достигла триллионных значений, что угрожает «эффектом домино».
- Проблемы правового нигилизма и отсутствие документов выявлены как ключевые факторы долговых споров.
- Обсуждались судебная практика, медиация, новые инструменты инвестирования и банкротства.
- Отдельно рассмотрены долги в дорожном строительстве и их последствия.
- Подняты вопросы уголовно-правовых аспектов долгов и реструктуризации кредитов МСП.
Анализ долгов и судебной практики в строительстве
Открывая круглый стол, Дмитрий Жданухин подчеркнул системность долговых проблем в строительной отрасли и необходимость поиска альтернатив банкротствам. Он сравнил современную ситуацию с кризисами 2008-2009 и 2014-2015 годов, выделив особенности текущих «стройдолгов» и риски субсидиарной ответственности. В рамках доклада Дмитрий рассказал о необходимости грамотного PR и формировании реалистичных ожиданий участников долговых споров, а также о выкупе долгов по «Схеме Трампа».
Никита Филиппов, заслуженный юрист РФ и руководитель Бюро адвокатов «Де-юре», представил судебную практику по долговым спорам. Он отметил, что строительный сектор является ваной частью экономики – около 12% ВВП. Однако в начале 2026 года объем строительных работ снизился почти на 15%, а портфель заказов уменьшился на четверть. Долги в проектном финансировании достигли 9,95 трлн рублей, а просрочки по зарплате составляют 42% от общей задолженности по стране.
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Снижение объема строительных работ | 15% | январь-февраль 2026 |
| Снижение портфеля заказов | 25% | январь-февраль 2026 |
| Задолженность застройщиков (проектное финансирование) | 9,95 трлн рублей | на 1 февраля 2026 |
| Доля задолженности по зарплате в строительстве | 42% | 2026 год |
Юрист обратил внимание на распространенный «правовой нигилизм», когда договоры и документация оформлятс задним числом, что приводит к 80% проблем с долгами. Он привел примеры из практики Верховного Суда РФ и подчеркнул важность правильного оформления документов с самого начала строительных проектов.
Перспективы урегулирования долгов и новые инструменты
Ирина Уткина, заместитель председателя Комитета МТПП по медиации, рассказала о случаях, когда нежелание сторон договариваться приводило к большим финансовым потерям. Она представила возможности медиации и рекомендовала включать медиативные оговорки в договоры для предотвращения споров.
Михаил Сушков, адвокат и сооснователь проекта «ДолгАктив», познакомил участников с ролью долговых брокеров и новыми способами инвестирования в долговые споры. Он рассказал о DR-карте отрасли и адаптации «Схемы Трампа» для России, а также привел успешные примеры применения этих инструментов.
Мингиян Федотов, партнер адвокатской коллегии «Легион», отметил критическое состояние дорожного строительства. В 68 регионах наблюдается дефицит дорожных фондов, а к 2030 году нехватка финансирования превысит 443 млрд рублей. За 2024-2025 годы подрядчикам доначислили 9,5 млрд рублей налогов, что привело к многочисленным банкротствам. Высокая ключевая ставка ЦБ и снижение продаж спецтехники на 36,6% усугубляют кризис.
В заключение Михаил Тер-Саркисов рассказал о уголовных аспектах долговых споров в индивидуальном жилищном строительстве, приводя примеры длительных судебных процессов из-за отсутствия договоров. Тимур Хлебников поделился опытом реструктуризации кредитов для МСП, отметив, что строительный сектор занимает около половины кредитых портфелей банков, а просрочки достигают 300 млрд рублей. Он рекомендовал начинать переговоры с банками как можно раньше для успешного разрешения проблем.
Круглый стол прошел при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города, что подчеркивает важность обсуждаемых тем для экономической стабильности региона.