Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин объявил о намерениях изменить условия семейной ипотеки, что направлено на стимулирование приобретеня более крупных квартир и поддержку демографической ситуации в стране. Это заявление было сделано в ходе Всероссийского жилищного конгресса.
- Планируется корректировка параметров семейной ипотеки.
- Цель — стимулировать покупку жилья большей площади.
- Высокие ставки по кредитам охлаждают спрос на ипотеку.
- Ввод жилья в России на 1 апреля составил 22,1 млн кв. м.
- Прогнозы на 2026 год: 116 млн кв. м жилья, из которых 42-43 млн кв. м — многоквартирные дома.
Ситуация на рынке жилья
По словам Стасишина, высокая стоимость заемных средств значительно влияет на рынок. Ключевая ставка, достигавшая 20%, снизилась до 15%, что не позволяет людям активно оформлять ипотечные кредиты. Также замминистра отметил, что на сегодняшний день у населения есть значительные сбережения, но они хранятся на депозитах, что сдерживает их использование для покупки жилья.
Перспективы и вызовы в строительстве
Министерство ожидает, что в 2026 году ситуация на рынке жилья будет стабильной. Однако на 2027-2028 годы прогнозируется возможное снижение объемов ввода жилья, что будет зависеть от макроэкономических услви. Одной из главных задач, по мнению Стасишина, является предотвращение банкротств среди застройщиков. Он также отметил, что необходимо строго соблюдать сроки передачи квартир покупателям, особенно после отмены моратория.
| Год | Запланированный ввод жилья (млн кв. м) | Многоквартирные дома (млн кв. м) |
|---|---|---|
| 2026 | 116 | 42-43 |
Стасишин подчеркнул, что в разных регионах страны наблюдается значительная разница в строительной активности: в некоторых местах дфицит жилья, а в других — избыток. Например, в Краснодарском крае объем строительства составляет около 8 млн кв. м, а уровень распродаж достигает 23%, что говорит о том, что в ближайшие годы дефицита не будет.