Одной из ключевых особенностей муниципального инвестиционного проекта (МИП) является его комплексный характер. Застройщики не только заимаются возведением жилых комплексов, но и самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые впоследствии передаются муниципалитетам безвозмездно. По окончании всех запланированных проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых проектов можно выделить жилой квартал «Сосновка» в Архангельске, который включает девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров и предполагает строительство трех тысяч квартир. В рамках этого проекта также предусмотрены социальные объекты, такие как детский сад на 220 мест и физкультурный комплекс с бассейном, состоящим из шести дорожек длиной по 25 метров, а также автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», который включает восемь домов с общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один из домов уже введен в эксплуатацию, для четырех других получены разрешения на строительство. В целом, в городе в рамках МИП планируется возвести более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков, муниципалитетов и граждан, отвечая на вызовы увеличения жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развития социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
С марта 2026 года в законодательство области были внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и завершение проблемных объектов. Основные условия для участия в проекте остаются прежними: строительство жилья общей площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.