За последние шесть лет в перечне ведущих застройщиков Петербурга произошли значительные изменения — около 50% лидеров сменились. С начала 2026 года в первой десятке больше нет таких крупных игроков, как «Мегалит» и «Главстрой Санкт-Петербург», которые завершили свои проекты и сокращают объёмы. На их место пришли компании ПСК, LEGENDA, группа RBI и другие. Однако крупнейшие застройщики, как Setl Group и «Группа ЛСР», продолжают оставаться в числе основных игроков, контролируя значительную долю рынка.
Объёмы строительства в городе также сокращаются: если в начале 2023 года было возведено более 7,5 млн м² жилья, то к 2026 году этот показатель упал до 5,16 млн м². Рост отдельных компаний происходит не за счёт расширения рынка, а за счёт перераспределения долей и улучшения работы с проектами. ПСК, к примеру, значительно укрепила свои позиции в бизнес-классе.
В условиях растущей конкуренции для небольших застройщиков становится сложнее вводить новые объекты. Тем не менее, компании с устойчивой репутацией демонстрируют стабильность. Важным аспектом остаётся создание качественного продукта и формирование надежных стратегий для привлечения клиентов.